Équipement de construction

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Principaux facteurs prévisionnels de l'immobilier aux États-Unis

La prévision du marché immobilier américain nécessite l'analyse d'un ensemble de facteurs : les indicateurs économiques tels que les taux d'intérêt, les niveaux d'emploi et la santé économique globale jouent un rôle central, tout comme les changements démographiques, notamment la croissance démographique et les tendances en matière d'urbanisation. Les décisions politiques, qui englobent les initiatives gouvernementales en matière de logement, les lois de zonage et la politique monétaire, influencent de manière significative la dynamique du marché.

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Voici les principaux indicateurs identifiés à l'aide d'Indicio :

Variable principale :
États-Unis, Ventes de maisons neuves, Total, AR, SA
Indicator name Influence
United States, Construction Spending, Total, Current Prices, AR, SA, USD ⭐⭐⭐⭐
Consumer Price Index for All Urban Consumers: All Items in U.S. City Average, SA ⭐⭐⭐
CBOE Volatility Index: VIX ⭐⭐
New Privately-Owned Housing Units Started: Single-Family Units, SAAR
United States, Building Permits, Total
United States, New Home Sales, For Sale at the End of Period, Total
Google trends: House price index, US
United States, New Home Sales, Total
New Privately-Owned Housing Units Under Construction: Total Units, SA
New Privately-Owned Housing Units Authorized in Permit-Issuing Places: Total Units, SAAR
United States, Building Permits, Total, AR, SA
Monthly Supply of New Houses in the United States, SA
United States, Pending Home Sales, United States, AR, SA, Index
NASDAQ Composite Index
United States, Business Surveys, National Association of Home Builders, National Association of Home Builders / Wells Fargo
United States, Investment Account, Change in Private Inventories, Overall, Total, Constant Prices, AR, SA, USD, 2012 Chained Pr
United States, Existing-Home Sales, Single-Family and Condos, Total, AR, SA
Google trends: house for sale, US
United States, Housing Starts, Total, AR, SA

Principaux indicateurs identifiés

États-Unis, dépenses de construction, total, prix courants, AR, SA, USD

Cette variable représente les dépenses totales de construction aux États-Unis, mesurées en prix courants et exprimées en dollars américains. Les données sont corrigées des variations saisonnières (SA) et présentées sous forme de taux annuel (AR), reflétant la valeur des travaux de construction effectués au cours d'une période donnée.

Comment pouvons-nous vous aider

Indice des prix à la consommation pour tous les consommateurs urbains : tous les articles sont indiqués dans la moyenne des villes américaines, en Afrique du Sud

L'IPC mesure la variation moyenne des prix au fil du temps. Cet indice reflète le coût de la vie global et est corrigé des variations saisonnières (SA) pour tenir compte des fluctuations prévisibles, fournissant ainsi une vision plus claire des tendances d'inflation sous-jacentes. Le CPI-U est largement utilisé comme indicateur économique pour mesurer l'inflation et ajuster les paiements de revenus, tels que la sécurité sociale.

Comment pouvons-nous vous aider

Indice de volatilité CBOE : VIX

L'indice de volatilité CBOE (VIX) est un indice de marché en temps réel qui représente les attentes du marché en matière de volatilité au cours des 30 prochains jours. Souvent appelé « indicateur de peur », le VIX est calculé à partir des cours des options de l'indice S&P 500 et reflète le sentiment des investisseurs. Un VIX plus élevé indique une volatilité attendue plus élevée, tandis qu'un VIX plus faible indique des conditions de marché plus calmes.

Comment pouvons-nous vous aider

Comment Skanska a acquis la capacité d'évaluer en permanence la précision de ses prévisions et d'améliorer les performances de ses prévisions

Défi

L'objectif était d'améliorer la précision des prévisions grâce à un processus standardisé et basé sur les données sans élargir l'équipe d'analystes. Ils ont également investi dans l'identification de nouveaux moteurs du marché immobilier.

Solution

Cela a permis d'améliorer la précision des prévisions, de mieux comprendre la dynamique du marché et d'augmenter la capacité de charge de travail au sein de l'équipe d'analyse. Il a également aidé l'équipe de direction à hiérarchiser les projets potentiels tout en réduisant les risques pour ceux sélectionnés pour démarrer.

L'accès à des modèles prédictifs avancés a permis de mieux comprendre la dynamique des prix du marché. Ceci est attribué au fait qu'Indicio a recommandé les modèles et indicateurs les mieux adaptés.

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